Roční výdaje

Běžně je na všechny tyto úhrady navedeno inkaso ze španělského účtu, což je velmi pohodlné a Vaší jedinou starostí bude udržovat dostatečný zůstatek na Vašem bankovním účtu.

  • Naprostá většina nemovitostí ve Španělsku je součástí společenství vlastníků (comunidad). Takovéto společenství je právnickou osobou, tvořenou všemi vlastníky té které budovy, seskupení budov nebo urbanizace. Řídí se jistými normami a zároveň rozhoduje o záležitostech, jež jsou ve všeobecném zájmu jejich jednotlivých členů (údržba, opravy, zlepšení společných prostor jako zahrady, bazény, atd.). Má také na starost smluvní dohody s externími dodavateli služeb jako bezpečnost, očista a spolupráci s jinými společenstvími vlastníků a místními orgány. Ke každé nemovitosti náleží určitý koeficient, tzv. účastnická kvóta, což je procentuální vyjádření poměru rozlohy té které nemovitosti vůči celku. Každý vlastník na základě této kvóty platí podíl na celkových výdajích. Každé společenství vlastníků by mělo mít alespoň jednu roční schůzi, i když je možno svolat jakoukoli mimořádnou, v závislosti na okolnostech. Na běžné schůzi se projde roční účetnictví (kontrola výdajů a příjmů), schválí se rozpočet na další období a zvolí se zástupci. Na základě žádosti kteréhokoli z majitelů je možno řešit jakoukoli záležitost, jež má spojitost se společenstvím.Výše poplatků závisí ve velké míře na velikosti komplexu, na službách a zařízeních, jež se tam nacházejí či poskytují, a na počtu vlastníků.
  • IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) Suma Gestión Tributaria – Daň z držení nemovitosti. Platí se jednou ročně z katastrální hodnoty nemovitosti
  • Impuesto sobre la renta de no residentes – nerezidenční daňové přiznání, které se provádí jednou ročně, pokud poplatník neodvádí daňová přiznaní z pronájmu a nežije trvale na území Španělska.
  • Tasa de residuos – za odpady zaplatíte 2 x ročně 22 euro
  • Energie a služby Ve Španělsku se všeobecně platí následovně: spotřeba elektrické energie každý měsíc, voda každé dva až tři měsíce, telefon a internetové připojení měsíčně. (Přestože je to již výjimečné, existují stále některé komplexy, kde se voda rozpočítává mezi vlastníky z důvodu jediného vodoměru. V tom případě se připočítává k poplatku společenství vlastníků.) S vedením bankovního účtu jsou spojeny poplatky bance, které se platí jednou za 3 měsíce a to přibližně ve výši 30 euro. Nerezidenti navíc platí poplatek finančnímu úřadu jednou za 2 roky ve výši 30 euro za držení bankovního účtu ve Španělsku.